“`html
Türkiye’den Yurt Dışına Gayrimenkul Yatırımları Artıyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye’deki yerleşikler 2025’in 11 ayında yurt dışından gayrimenkul almak için 2 milyar 423 milyon dolar harcadı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %26,2’lik bir artış gösterdi.
Bu süreçte en yüksek gayrimenkul alımının gerçekleştirildiği ay 288 milyon dolarla Ağustos olurken, en düşük alım ise 144 milyon dolarla Ocak ayında gerçekleşti. Uzmanlar, Türk yatırımcıların hangi ülkelerden gayrimenkul alımında bulunduğu hakkında bilgi verdiler.
Yatırımda Öne Çıkan Ülkeler
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, son yıllarda yurtdışında konut alımına olan talebin önemli ölçüde arttığını belirtti. Tekçe, bu talebin, konut yatırımının amortisman süresinin uzaması ve enflasyondan kaynaklandığını ifade etti.
Tekçe, Türklerin konut ediniminde en çok talep gösterdiği ülkelerin Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) ve Yunanistan olduğunu vurguladı. BAE’nin özellikle Dubai, güvenilir ve şeffaf bir gayrimenkul piyasasına sahip olduğunu dile getiren Tekçe, aynı zamanda Yunanistan’ın Golden Visa programı sayesinde Avrupa’da serbest dolaşım imkanı sunduğunu belirtti.
Ayrıca, Türklerin yurtdışındaki yatırımlarında en çok tercih ettikleri alternatif ülkelerin ABD ve İngiltere olduğu görüldü. Bu ülkelerdeki yatırımlar, döviz bazında gelir elde etme, oturum izni veya vatandaşlık kazanma gibi fırsatlar sunuyor.
Ortalama Yatırım Tutarı 500 Bin Euro
Bayram Tekçe, Türk yatırımcıların gayrimenkul alımında genellikle Golden Visa programları çerçevesinde 250 bin euro ile 1 milyon euro arasında bir yatırım yaptığını belirterek, ortalama yatırım tutarının 500 bin euro civarında olduğunu açıkladı. Yatırımcıların merkezi, yönetimi kolay gayrimenkullere yöneldiği görülüyor.
Gelecek Yıl Yatırımlar Artabilir
Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, Türklerin yurt dışında konut alımında realizasyon edilen tutarın 2021’de 216 milyon dolardan 2,6 milyar dolara yükseldiğini belirtti. Bu artış, piyasada yaklaşık 12 katlık bir büyümeyi ifade ediyor.
Ustaoğlu’na göre, Türklerin gayrimenkul yatırımlarındaki artışın ana nedenleri arasında döviz riski, varlık çeşitlendirmesi ve vize/oturum gibi motivasyonlar yer alıyor. Türkiye dışında gayrimenkul alımında en çok tercih edilen ülkeler arasında Dubai, Yunanistan, Karadağ ve Bakü dikkat çekiyor.
Türk yatırımcıların, genellikle apartman daireleri gibi düşük maliyetli ve yüksek kar potansiyeline sahip projelere yöneldiği ifade ediliyor. Yurt dışında gayrimenkul yatırımlarının artış göstermesi, Türkiye’de de gayrimenkul çekiciliğini artırabilir.
“`
