ABD’nin New York kentinde yaşayan bir kişi, İstanbul’un gözde semtlerinden Beyoğlu’nda hayalini kurduğu evine sahip olma yolunda adım attı. 13 Ekim 2022 tarihinde Çukurcuma bölgesinden bir daire satın alan yeni ev sahibi, yerleşme planları yaparken dairesinde 4 bin TL kira ödeyen bir kiracının bulunduğunu öğrenince büyük bir şaşkınlık yaşadı.
KİRA ÖDEMELERİNİ YAPMAYAN KİRACIDAN ŞAŞIRTAN SAVUNMA
Milliyet’ten Onur Topkan’ın haberine göre, daireyi satın aldıktan sonra kiracı hiçbir kira ödemesi yapmadı. Yasal süreç devreye girdikten sonra kiracı, ilginç savunmalarla durumu sürüncemede bırakmaya çalıştı. Kiracı, binanın “riskli yapı” olarak sınıflandırıldığını iddia ederek ev sahibinin eski binaları alıp yenileyerek yüksek fiyatlarla satmaya çalıştığını belirtti. Ayrıca, mülk sahibinin diğer daireleri yabancılara günlük kiralamakla suçladı.
BİLİRKİŞİ RAPORU GERÇEĞİ ORTAYA KOYDU
İstanbul İcra Dairesi’nde devam eden davada mahkeme, dosyanın bilirkişi tarafından incelenmesine karar verdi. 21 Eylül 2025’te tamamlanan bilirkişi raporu, kiracının savunmalarını çürüttü. Yapılan detaylı incelemede, ev sahibinin mülkü satın aldığı tarihten itibaren herhangi bir kira ödemesi yapılmadığı kesin verilerle belgelendi.
MAHKEMEDEN ŞAŞIRTAN KARAR: TAZMİNAT VE TAHLİYE
Mahkeme, 10 Şubat 2026 tarihinde verdiği kararla yeni ev sahibini haklı buldu. Kiracının başlattığı yasal engel ortadan kaldırıldı. Mahkeme ayrıca, kiracıdan asıl alacağın yüzde 20’si oranında tazminat ödenmesine karar verdi. Kiracıya, 12 bin TL vekalet ücreti ve arabuluculuk masrafları da eklenerek, bu masrafların da kiracı tarafından karşılanmasına hükmedildi. Bu olay, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki sözleşmelerin ne denli önemli olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi.
